+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Организационно правовая форма управляющей компании

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

Организационно правовая форма управляющей компании

Купить систему Заказать демоверсию. Общие положения. Документ утратил силу или отменен. Форма федерального государственного статистического наблюдения N ЖКХ сводная разработана в целях информационного обеспечения мониторинга хода реформы в жилищно-коммунальной сфере. В жилищно-коммунальном хозяйстве функционируют следующие организации:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Источник: Журнал "Акционерное общество".

Вы точно человек?

Об этом заявил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам … Сумма штрафа за участие в сговоре на торгах для каждой … Предмет экспертно-аналитического мероприятия. Юридически, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, наряду с товариществами собственников жилья, членами жилищно-строительных и жилищных кооперативов, акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью и т.

Указанная статья включает в себя мероприятия, определенные постановлением Правительства Москвы от Субъекты оценки: управляющие компании в жилищно-коммунальной сфере города Москвы. Объект оценки: объемы оказываемых услуг и государственные контракты, заключенные субъектами оценки по итогам года. Временной период проведения экспертно-аналитической оценки: Сроки проведения экспертно-аналитического мероприятия: Цели экспертно-аналитического мероприятия:. Общие сведения о субъектах экспертно-аналитического мероприятия.

Управляющие компании ЖКХ создаются с целью обеспечения жизнедеятельности многоквартирных домов, и все свои услуги они осуществляют только в соответствии с установленными требованиями законодательства. В принципе, УК ЖКХ являются посредниками между жильцами дома и компаниями, предоставляющими услуги населению.

С экономической точки зрения такие компании аккумулируют денежные средства собственников жилья для последующей оплаты поставщикам коммунальных услуг; на них ложится контроль за расходованием вверенных денежных средств. С технической стороны УК осуществляют накопление информации об объекте управления, существующих проблемах технического характера, ведут учет износа и амортизации имущества, планируют и организуют мероприятия по ремонту и восстановлению зданий и сооружений.

Все управляющие компании делятся на три вида:. О качестве обслуживания в официальных источниках данные не приводятся. Но ЖКХ — это особый тип хозяйства, который в силу множества определенных причин достаточно сложно организовать на коммерческой основе. Именно это является одной из причин, по которой как во всей сегодняшней России, так и в городе Москве коммерческий подход к организации рынка жилищно-коммунальных услуг не смог доказать свою состоятельность ни по качеству, ни по удовлетворению потребностей населения.

Тем не менее в западноевропейских странах и США данная проблема была успешно решена. В сфере ЖКХ к таким работам, как правило, относят:. При этом на указанных рынках ЖКХ как в сфере управления, так и в сфере подряда на обслуживание домов и территорий представлен лишь частный бизнес: в управлении — это предприятия среднего, а в обслуживании — предприятия малого бизнеса.

Но все это, к сожалению, полностью отсутствует в наших, российских, реалиях. Список нерешенных проблем очень велик, но основными можно назвать следующие:.

Сложившаяся в Москве практика, когда в этой сфере появилось множество мелких организаций, дестабилизировала систему эксплуатации города. Во исполнение постановления Правительства Москвы от Государственные бюджетные учреждения обеспечиваются современной производственной базой и широкой инфраструктурой.

Организация процесса исследования. В процессе обработки в первую очередь были сформированы выборки данных, сгруппированные по признаку принадлежности УК ЖКХ к группе или подгруппе, определяющих их организационно-правововые формы. Объем выгруженной из базы данных информации ограничился периодом с 1 января по 31 декабря года. На следующем этапе исследования проводилась информационная работа, главной составляющей которой стал отбор фактографических материалов, его систематизация и классификация, необходимые для проведения дальнейшей обработки данных.

Результаты фактографического анализа приводятся в блоке вспомогательных материалов приложение , состоящего из нижеследующих таблиц и диаграмм:. Распределение управляющих компаний по группам организационно-правовых форм;. Распределение объемов работ в управляющих компаниях по подгруппам организационно-правовых форм;. Распределение объемов работ в подгруппах организационно-правовых форм управляющих компаний;.

Определение объема услуг, оказываемых управляющими компаниями ЖКХ города Москвы. На январь года рынок управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства представляет собой множество предприятий различной организационно-правовой формы, включающей 6 групп и 16 подгрупп, представленных в таблицах 2 и 3 и диаграммах к ним.

Третья группа — это жилищные товарищества и кооперативы, сохранившиеся еще с советских времен. Народ там собрался консервативный, и допускать к своим квадратным метрам чужих они не хотят да, пожалуй, уже никогда и не допустят. Хорошо это или плохо? Кто-то говорит — это хорошо, потому что фактически ДЖКХиБ получил статус кризисного управляющего, который концентрирует в руках высшего менеджмента все властные полномочия по управлению сложнейшим организмом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы.

Это, как минимум, позволяет:. Кто-то говорит, что это плохо, потому что убита конкуренция. Тогда возникают вопросы: что такое конкуренция в ЖКХ и кто и за что конкурирует в закупках на обслуживание жилых домов и территорий?

Чтобы ответить на эти вопросы, изначально будем исходить из того, что в общем случае конкуренция — это:. В свою очередь, рыночное хозяйство представляет собой совокупность экономических отношений между субъектами рынка по поводу движения товаров, работ, услуг и денежного оборота, основанные на взаимном согласии, эквивалентности и конкуренции; способ взаимодействия производителей и потребителей, то есть продавцов и покупателей.

Так есть ли в таком случае рынок ЖКХ в городе Москве или его нет? Рынок существует только тогда, когда стоимость и объем продаж устанавливаются в зависимости от спроса покупателей у нас это собственники приватизированных квартир и предложения продавцов предприятия — поставщики услуг ЖКХ.

Так что все просто: если есть предложения и спрос, то есть рынок, если же нет одного или другого, то нет и рынка. И происходит это, видимо, оттого, что квартиры были получены ими бесплатно. Они абсолютно инертны и приходят в чувство лишь в том случае, если пришла непонятная платежка за услуги ЖКХ.

Отсюда вывод: подавляющее большинство собственников жилья города Москвы не являются субъектами рыночных отношений, вследствие чего переход к централизованному управлению 22 многоквартирными домами с общей площадью ,99 кв. Они знают, какого поставщика им нужно взять на подряд, чтобы работы за их деньги были выполнены качественно. Распределение объемов работ в управляющих компаниях по подгруппам организационно-правовых форм.

В продолжение исследования функционирования управляющих компаний в системе ЖКХ города Москвы мы рассмотрим данные из таблиц 2 и 3.

В них приводится информация о том, каким образом проходит распределение объемов работ в управляющих компаниях по подгруппам организационно-правовых форм. Собственно, подгруппы УК ЖКХ — это разновидности акционерных обществ, жилищных товариществ и кооперативов, а также элементов в группе прочих организационно-правовых форм.

У группы государственных бюджетных учреждений, государственных унитарных предприятий и обществ с ограниченной ответственностью подгрупп нет.

Относительно группы акционерных обществ можно констатировать: объемы услуг, предоставляемых заказчикам, приблизительно равны как у открытых, так и у закрытых акционерных обществ: около МКД 3 млн кв. Группа жилищных товариществ и кооперативов включает две основные подгруппы жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья. У них в управлении находятся соответственно и многоквартирных домов. Жилищные товарищества, кооперативы, территориальные общественные самоуправления и товарищества собственников недвижимости имеют в управлении по 4, 43, 4 и 12 домов в управлении соответственно.

Однако рассмотренные выше показатели дают усредненную картину по всем группам и подгруппам управляющих компаний ЖКХ города Москвы. Поэтому, наверное, будет интересно увидеть данные, принадлежащие каждой подгруппе из рассмотренных нами групп управляющих компаний.

Для выявления таких отношений будем использовать величины, выражающие меру количественного соотношения абсолютных значений признака и отображающие относительные размеры явлений и процессов. Из этого определения следует, что при исчислении относительных показателей структуры в качестве базы сравнения берется абсолютный показатель целого, то есть общий итог по какому-либо показателю, а в качестве сравниваемых — абсолютные значения отдельных частей этого целого.

Расчет относительных показателей структуры в общем виде можно выразить следующей формулой:. Sum n — общая абсолютная сумма составных частей сложного признака количество обслуживаемых домов, кв.

Относительные показатели структуры характеризуют качественный состав, то есть внутреннее строение сложных признаков, и нацелены на раскрытие подробного содержания явлений. В общем, это достаточно интересная таблица, и ее изучение можно было бы продолжить, но оставим это на усмотрение читателя.

В принципе, это достаточно условный расчет, так как контракты заключаются на все виды работ и услуг, выполняемых управляющей компанией, и тем не менее в любом случае будет интересно увидеть, какие затраты на один метр обслуживаемой площади приходятся в различных управляющих компаниях. Все они обрабатывают от 2,5 до 3 млн кв. Далее идет плавное снижение от 2,5 до 2 млн кв. Так что общий разброс достаточно велик — от 3 млн до 20 тыс.

Таблица 5 дает нам информацию о том, какова средняя цена обслуживания 1 кв. Для того чтобы получить более прозрачную информацию, проанализируем, насколько близка номенклатура закупаемых товаров, работ, услуг в каждом из двух рассмотренных выше учреждений.

К ним относится: технологическое подсоединение к энергопринимающим устройствам, вывоз мусора, услуги связи, поставка асфальтобетонных смесей, поставка оргтехники и средств малой механизации, организация ХВС, канцелярские принадлежности, плавление снега. Распределение сумм контрактов по способам определения поставщиков.

Данные из таблицы 7 и диаграмм к ней позволяют сделать вывод о том, что основным способом определения поставщика среди субъектов настоящего исследования стал открытый аукцион в электронной форме. Далее по количеству расположились такие способы, как закупка у единственного поставщика и запрос котировок, но используются они в разы реже, чем электронный аукцион, — всего и заключенных контракта соответственно, против контрактов, заключенных на электронном аукционе.

Четвертым по использованию идет открытый аукцион. Теперь с помощью другого показателя, относительного показателя динамики, мы можем увидеть, что происходило во времени, а если это экстраполировать немного вперед, то в какой-то мере и предугадать, что может произойти в недалеком будущем. Итак, среди относительных показателей динамики главным считается коэффициент роста, а коэффициент роста, выраженный в процентах, принято называть темпом роста.

Если сравнение осуществляется с одним и тем же уровнем, принятым за базу, то это относительные величины динамики с постоянной базой базисные. Базисные коэффициенты роста рассчитываются следующим образом:.

К б — базисный коэффициент роста;. Уп — уровень динамики конкретного периода;. Уо — начальный базисный уровень динамики. Коэффициенты роста характеризуют относительную скорость роста снижения уровней ряда динамики и широко применяются при изучении динамического развития, определении закономерностей и тенденций, проявляющихся в динамике явлений и процессов. Данные о стоимости контрактов за этот период были получены следующие млн руб.

Для вычисления относительных величин с постоянной базой сравнения за базу приняли уровень января года и получили следующие величины относительной динамики с базисным уровнем сравнения: 0,59; 0,19; 0,54; 1,17; 2,88; 2,01; 1,62; 1,09; 0,72; 0,89; 0,9. Судите сами: отношение февраля к январю — 0,59, марта к январю — 0,19, апреля к январю — 0,54, мая к январю — 1,17; далее: 2,88; 2,01; 1,62; 1,09; 0,72; 0,89 и декабрь к январю — 0,9.

Но даже если взять данные за год или два, а не только за й, то общая картина мало изменится. Распределение управляющих компаний по группам организационно-правовых форм Таблица 1. Распределение объемов работ в управляющих компаниях по подгруппам организационно-правовых форм Таблица 2. Распределение объемов работ в в подгруппах организационно-правововых форм управляющих компаний Таблица 3.

Актуальные ТЕМЫ. Отраслевые издания. Информация о результатах перевода управления жилищно-коммунальным хозяйством города Москвы на централизованную систему управления с ведомственным подчинением Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы

Организационно-правовая характеристика управляющей компании

ЖКХ — это организованная сфера, куда открыт доступ всем желающим применить свои организационные способности. Чтобы создать эффективную компанию или ТСЖ, разберемся в том, как они вообще устроены. Система управления ЖКХ в России имеет достаточно простую структуру, большая часть многоквартирных домов сегодня обслуживается частными управляющими компаниями. Они представляют собой подрядчика, который нанимается жильцами по коллективному договору и выполняет работу по эксплуатации помещений и инфраструктуры дома.

Название и организационно-правовая форма управляющей компании

В общем процессе реформирования экономики России проблема реформы жилищно-коммунального хозяйства занимает особое место. Во-первых, это одна из крупнейших отраслей народного хозяйства. Во-вторых, эта отрасль наиболее социально значима. Любая ошибка в реформе ЖКХ вызовет мгновенную негативную реакцию вплоть до социального взрыва, чреватого отставкой правительства и т. В России уровень развития жилищной сферы не соответствует предъявляемым требованиям: возложенные на неё задачи выполняются далеко не в полной мере, что в значительной степени влияет на снижении качества жизни населения. Именно с обострением жилищной проблемы и неудовлетворительным положением дел в жилищной сфере связаны проводимые сейчас реформы и глубокие преобразования жилищной системы.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Однако такая возможность будет предоставлена …. По своей сути товарищество собственников недвижимости ТСН является преобразованной формой Т….

Основным приоритетом в работе нашей компании является повышение качества предоставляемых услуг в сфере ЖКХ. Мы уверены, что размещенная информация на нашем сайте поможет Вам разрешить все возникающие вопросы, связанные со сферой жилищно-коммунального хозяйства нашего города, в быстрой и удобной форме.

Добрый день. Я хочу создать управляющую компанию для управления в новых домах. Есть договоренность с застройщиком.

Как создать управляющую компанию?

Об этом заявил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам … Сумма штрафа за участие в сговоре на торгах для каждой … Предмет экспертно-аналитического мероприятия.

Что такое управляющая организация и организационно-правовая форма организации? Что такое деятельность по управлению МКД? Является ли ТСЖ управляющей организацией?

Таблица сравнительных характеристик различных форм собственности. Форма Участники Ответственность Учредит. Размер капитала законом не регламентируется Практически не используется Товарищество на вере или - коммандитное товарищество 2 вида участников - полные товарищи и вкладчики коммандитисты. Полными товарищами могут быть ИП и коммерческие организации. Вкладчиками могут быть граждане и любые юр. Если один участник, то только устав 1 или несколько участников, но не более 50, если участников больше, то должно быть ликвидировано или преобразовано в ОАО или производственный кооператив Каждый участник вносит свой вклад в уставный капитал.

По этим статьям меня будут судить. Центр функционирует в круглосуточном режиме без выходных дней на русском и английском языках. Единый консультационный центр предназначен для оказания консультативной помощи гражданам и юридическим лицам по вопросам санитарно-эпидемиологического благополучия населения и защиты прав потребителей.

Реализация данного проекта поручена управляющей компании как российскому юридическому лицу, тип и организационноправовая форма которой.

Якорь и он скрыт Перед тем как задать вопрос - ознакомьтесь с одним единственным правилом. Консультация юриста по телефону Консультация юриста по телефону И Вы можете звонить нам хоть каждый день. Мы отвечаем на звонки ежедневно и без выходных с 9 до 20 часов.

С сыном летит дед. Нижний Новгород Категория: Заключение и расторжение брака Получить ответ 316 юристов готовы ответить сейчас Отца лишили родительских прав и он платил алименты дочери в срок. Краснодар для бизнеса Обратиться бесплатно Или напишите нам в Telegram Здравствуйте.

Составление заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера. Представительство в судах, государственных и муниципальных органах, организациях.

Если вы считаете, что мы не смогли вам помочь, просто напишите нам об этом в течение 30 календарных дней. Наши юристы - профессионалы, которые обладают знаниями законодательной базы и богатой судебной практикой.

Государственная налоговая инспекция в Ровеньках 93400, г. Государственная налоговая инспекция в Свердловске 93400, г. Государственная налоговая инспекция в Артемовском районе Луганска 93400, г. Государственная налоговая инспекция в Лутугинском районе 92703, г.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лариса

    Монетизацией лечше займитесь. А так отлично!

  2. inlano1973

    Прошу прощения, что я вмешиваюсь, но мне необходимо немного больше информации.

  3. Гавриил

    Что у нас хорошо организовано, так это преступность. Невинность – это состояние, несовместимое с чувством глубокого удовлетворения. Есть ли жизнь на Марсе, нет ли жизни на Марсе, зато там есть толстый-толстый слой шоколада Я понимаю: жить с одной женщиной, но с одной и той же ?!… “Другие не лучше” – надпись на зеркале. Лом костей не парит! Любовь как костер, палку не кинешь потухнет.

  4. Сильвия

    Прошу прощения, что вмешался... Я здесь недавно. Но мне очень близка эта тема. Могу помочь с ответом.

  5. leballgel

    Почему на блоге так мало тем про кризис, Вас этот вопрос не волнует?